有關選購房子詢問~

Ranny

高第我沒去看.....我是前年去看一品大觀,樣品屋還不錯....只是那時1100不含車位(強迫雙車位以上)...
又是大廈且採住辦案......還是多比較好一點!

zasa

堂弟買房
與有榮焉啦
不看建商品牌
就看實際屋況囉
設計面
地點  出入方便  交通  公車  學校  市場  超商(買菸)  戶數  棟距 整體外觀  座向(西曬  命格  通風)  室內格局

品質面
結構樑柱設計是否合理  耐震度  地工基礎形式(你們那邊應該地質很好)  收頭收尾符合規範  漏水  地下室四周看看  發電機房  消防機房  是否井然有序

建材設備面
鋁門窗氣密隔音     電梯廠牌   衛浴設備(不是進口的就好  有時不易維修)      

大概就這樣吧  大樓管理也很重要  日後2手價格
還有管理費
有確定  我可以找人問問  去現場幫你看看
恭喜喔

Ranny

堂弟買房
與有榮焉啦
不看建商品牌
就看實際屋況囉
設計面
地點  出入方便  交通  公車  學校  市場  超商(買菸)  戶數  棟距 整體外觀  座向(西曬  命格  通風)  室內格局

品質面
結構樑柱設計是否合理  耐震度   ...
zasa 發表於 2009-5-20 00:11

現在認哥哥來的及嗎~

woodstock

通常建商的口碑好壞在於建材，這點上我叔叔就是受害者之一，有些在蓋很大量
像是寶X建設、京X建設...建案的量大，正常監工是一個案子至少一個
他們常常弄到三個案子共用一個監工...因為同時開發的案子多...再加上內部的料
看不到的會偷..像我叔叔買的...剛滿八年...整棟一起漏熱水管...才發現原來當初
建商的熱水沒有用不銹鋼...而是用特殊的耐熱塑膠材質管...根據水電工的說法
成本低...好牽管....所以便宜或者壞口碑的建商都會偷在這種看不到的地方...
總有一天你就知道了...要不然就是磁磚用大陸的...幾年後膨脹....不然就是混泥土
比例不妥...容易出現裂痕...很多啦= =...有的建商為了趕進度！一般五六天蓋一樓
她可以兩三天就蓋一樓...水泥都還沒乾就繼續蓋...對結構也有所影響...所以還是要
慎選一下會比較妥當^^純屬負面見解...提供您參考

zasa

通常建商的口碑好壞在於建材，這點上我叔叔就是受害者之一，有些在蓋很大量
像是寶X建設、京X建設...建案的量大，正常監工是一個案子至少一個
他們常常弄到三個案子共用一個監工...因為同時開發的案子多...再加上內 ...
woodstock 發表於 2009-5-20 00:23

太誇張了啦
我就是建商
別鬧了
沒惡意

justwin

太誇張了啦
我就是建商
別鬧了
沒惡意

zasa 發表於 2009-5-20 00:25

嚇到人

zasa

菌主教訓的是
改進  改進

justwin

woodstock

太誇張了啦
我就是建商
別鬧了
沒惡意

zasa 發表於 2009-5-20 00:25

哈..他們整棟大家一起漏水...都差不多年份到了...大家敲敲打打的聲音
電梯裡面問彼此...才知道都在漏水= =...最後統計才知道大家都漏...真是暈倒...
很多人最後不得已...租人住的可能就選明管...熱水管從廚房...飯廳...通過= =...
比較省時間跟麻煩....

所以你說這種住過的...口碑咩....會以訛傳訛的^^

滷蛋一號

小弟知道車隊裡臥虎藏龍,想請教各位車友
新竹市'高第'的建案有人接觸過或去看過嗎?
上網查過,mobile01大部分都是負評~不過同事去看過都覺得不錯!
住在外地工作的我只想說買個小公寓暫時棲身(重點是不想租房子),
將來 ...
阿翔ㄟ 發表於 2009-5-19 13:37

最近新竹的建商很多都跑路跟倒閉.....就我所知連專摽政府案子的建商也是說倒就倒.
有空可以注意一下"法拍"滿多不錯的房子!

Ranny

最近新竹的建商很多都跑路跟倒閉.....就我所知連專摽政府案子的建商也是說倒就倒.
有空可以注意一下"法拍"滿多不錯的房子!
滷蛋一號 發表於 2009-5-20 00:40

只是法拍靠運氣....問題相對也多一點!....還是要有經驗的帶啦!

鬍鬚林

古意35

哈..他們整棟大家一起漏水...都差不多年份到了...大家敲敲打打的聲音
電梯裡面問彼此...才知道都在漏水= =...最後統計才知道大家都漏...真是暈倒...
很多人最後不得已...租人住的可能就選明管...熱水管從廚房...飯 ...
woodstock 發表於 2009-5-20 00:30

.
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奸商....

stanley4109

恭喜阿翔阿！
車隊算我一台喔！

阿翔ㄟ

恭喜阿翔阿！
車隊算我一台喔！


stanley4109 發表於 2009-5-20 08:45

有來個失焦的車友~
不過,我怎麼可能把你忘記啦!

阿翔ㄟ

堂弟買房
與有榮焉啦
不看建商品牌
就看實際屋況囉
設計面
地點  出入方便  交通  公車  學校  市場  超商(買菸)  戶數  棟距 整體外觀  座向(西曬  命格  通風)  室內格局

品質面
結構樑柱設計是否合理  耐震度   ...
zasa 發表於 2009-5-20 00:11

有哥哥真好~
堂哥,我最近會去看幾個建案!
到時如有中意的案子在請教您囉~
先謝啦~

阿峰

Daniel

Daniel

堂弟買房
與有榮焉啦
不看建商品牌
就看實際屋況囉
設計面
地點  出入方便  交通  公車  學校  市場  超商(買菸)  戶數  棟距 整體外觀  座向(西曬  命格  通風)  室內格局

品質面
結構樑柱設計是否合理  耐震度   ...
zasa 發表於 2009-5-20 00:11

彬哥

現在認哥哥來的及嗎~
Ranny 發表於 2009-5-20 00:13

來不及啦


認乾爹...可能可以!